物件概要OUTLINE

■シンビエンスときわ台全体概要
  • 物件名
  • シンビエンスときわ台
  • 所在地
  • 東京都板橋区前野町一丁目44番42、43(地番)
  • 交通
  • 東武東上線「ときわ台」駅へ徒歩10分
    都営地下鉄三田線「本蓮沼」駅A4出入口へ徒歩15分
  • 地目
  • 宅地
  • 用途地域・地区
  • 準工業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、30m第2種高度地区
  • 建ぺい率
  • 60%(準防火地域内の準耐火建築物により70%)
  • 容積率
  • 200%
  • 敷地面積
  • 1,102.10m²(約333.38坪)
  • 建築面積
  • 659.96m²(約199.63坪)
  • 建築延床面積
  • 2,601.21m²(約786.86坪)
  • 構造・規模
  • 鉄筋コンクリート造地上6階建
  • 総戸数
  • 36戸(他管理室1戸)
  • 駐車場
  • 敷地内に平置式5台(内1台は車椅子対応、内1台は来客者用)(月額使用料:25,000円)
  • ミニバイク置場
  • 敷地内に平置式4台(月額使用料:2,000円)
  • 駐輪場
  • 敷地内に72台(2段ラック式47台、ラック式25台)(月額使用料:100円~300円)
  • 建築確認番号
  • GEA2111-11637(2022年3月29日付)
  • 分譲後の権利形態
  • 敷地:区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
    建物:区分所有権(専有部分)、専有面積割合による所有権の共有(共用部分)
  • 売主
  • 京商プロパティー株式会社
    宅地建物取引業免許 東京都知事(6)第74635号
    マンション管理業免許 国土交通大臣(2)第033673号
    (公社)全国宅地建物取引業協会会員
    (公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員
    〒160-0022 東京都新宿区新宿1丁目10番3号 太田紙興新宿ビル2階
  • 販売提携(代理)
  • 株式会社ゼネラルホームズ
    宅地建物取引業免許 東京都知事(2)94977号
    (公社)全日本不動産協会
    (公社)不動産保証協会
    〒135-0047 東京都江東区富岡一丁目13番11号 杉田ビル2階
  • 設計・監理
  • 株式会社クレオ一級建築士事務所
  • 施工
  • 多田建設株式会社 東日本第3事業本部
  • 完成予定
  • 2023年8月下旬
  • 引渡し可能時期
  • 2023年9月下旬
  • 設計図書閲覧場所
  • 京商プロパティー株式会社及びシンビエンスときわ台マンションギャラリー
  • 管理形態
  • 区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託
  • 管理員の勤務形態
  • 通勤管理
  • 管理会社
  • 株式会社コンパックス
■シンビエンスときわ台 第二期一次販売概要
  • 販売戸数
  • 1戸
  • 販売価格
  • 4,999万円
  • 間取り
  • 2LDK+S
  • 専有面積
  • 60.64m²
  • バルコニー面積
  • 7.00m²
  • 管理費(月額)
  • 12,740円
  • 修繕積立金(月額)
  • 4,860円
  • インターネット利用料(月額)
  • 836円
  • 町会費(月額)
  • 150円
  • 修繕積立基金(引渡時一括)
  • 352,000円
  • 管理準備金(引渡時一括)
  • 6,100円
  • 備考
  • ●登録期間:2022年10月1日(土)10:00~2023年4月23日(日)17:00まで
    ●登録受付場所:シンビエンスときわ台マンションギャラリー
    ●抽選日時:2023年4月24日(月)15:00
    ●抽選場所:シンビエンスときわ台マンションギャラリー
■シンビエンスときわ台 先着順販売概要
  • 販売戸数
  • 4戸
  • 販売価格
  • 5,999万円~6,699万円
  • 間取り
  • 2LDK+S・3LDK
  • 専有面積
  • 60.17m²~60.64m²
  • バルコニー面積
  • 7.00m²~8.27m²
  • ポーチ面積
  • 3.86m²・4.24m²
  • サービスバルコニー面積
  • 1.20m²・5.13m²
  • ルーフトップテラス面積
  • 30.92m²・31.02m²(月額使用料:1,550円・1,560円)
  • 管理費(月額)
  • 12,640円~12,740円
  • 修繕積立金(月額)
  • 4,820円~4,860円
  • インターネット利用料(月額)
  • 836円
  • 町会費(月額)
  • 150円
  • 修繕積立基金(引渡時一括)
  • 349,000円~352,000円
  • 管理準備金(引渡時一括)
  • 6,100円
  • 備考
  • ※先着順にて販売につき、売約済みの際はご容赦ください。
■その他
  • 備考
  • ※環境性能表示に関しましては今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
  • キャンペーン概要
  • ●成約キャンペーンについて/本キャンペーンは一部住戸(売主指定2戸)に限ります。本キャンペーンのご参加は、期間中1家族様1回限りとさせて頂きます。先着順の為、無くなり次第終了とさせて頂きます。キャンペーン期限/2023年2月末日。
    ●現地周辺タクシーツアーキャンペーンについて/当キャンペーンは、ご来場時にタクシーツアーに参加された方のみ対象とさせて頂きます。また、ご来場の際、アンケートにお答え頂いた方が対象となります。※1家族様1回限り、未成年者及び学生の方のみの来場は対象外となります。先着順の為、無くなり次第終了とさせて頂きます。キャンペーン期限/2023年2月末日。
  • その他
  • ■ご返済例
    販売価格4,999万円の住戸を頭金9万円、借入金額4,990万円で購入の場合、月々返済額99,863円(年12回)、ボーナス時返済額163,6758円(年2回)
    ■提携ローンのご案内
    ●金融機関/住信SBIネット銀行●年利/0.390%(変動金利)※店頭金利2.775%より2.385%優遇●返済期間/35年●融資限度額/分譲価格の100%以内 ※ただし金利・借入条件は2023年1月現在適用のものであり、金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。詳しくは係員までお問い合わせください。
  • 情報更新日
  • 2023年1月31日
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